物業服務企業有了信用榜 本月起施行
咱家小區會是ABC哪個等級?
2020-04-10 08:36:33 來源:東方圣城網

物業服務企業有了信用榜 本月起施行

咱家小區會是ABC哪個等級?

近日,濟寧市住房和城鄉建設局印發《濟寧市物業服務企業信用信息管理辦法(試行)》。《辦法》共5章30條,對在濟寧市行政區域內從事物業服務活動的企業的信用信息的歸集、認定、評級、發布和應用作出具體規定。

物業管理活動涉及千家萬戶,是重要的民生問題。《辦法》的出臺是濟寧市加強物業服務行業管理的重要舉措,有助于物業服務市場主體依法誠信經營,有效監管物業服務企業,同時也標志著濟寧市物業管理工作全面進入信用管理階段。

施行時間

《辦法》自2020年4月1日起施行,有效期至2022年3月31日。

信用分類

為充分體現物業服務企業日常工作情況和管理服務水平,《辦法》在《山東省物業服務企業信用信息管理辦法》的基礎上,創新性地將物業服務企業信用信息分為企業基礎信用信息(甲類)、項目績效信用信息(乙類)和企業不良信用信息(丙類)三類。其中,特別將物業服務企業在物業服務項目管理工作中接受各級考評檢查,處理群眾信訪投訴,配合物業主管部門、街道(鄉鎮)、社區監督及日常工作等情況作為項目績效信用信息(乙類)進行管理。

如何評級

物業服務企業信用評級結果分為:AAA級、AA級、A級、B級和C級,其中C級還包括C級(缺失)、C級(黃牌)和C級(嚴重失信)。

信用等級獎懲措施

《辦法》規定,物業主管部門可以定期通報物業服務企業信用等級情況,并將企業信用等級作為實施分類監管以及前期物業服務招標、業主大會選聘物業服務企業、表彰評選推介等活動的重要參考依據。

對信用等級A級以上的物業服務企業,將有相應的獎勵措施,比如在實施行政許可等活動中給予“綠色通道”、容缺受理等便利服務措施;在財政性資金項目安排、招商引資配套優惠政策等方面列為優先選擇對象等。

對于信用等級為C級的物業服務企業,也有相應整治措施,比如在日常檢查、專項檢查、“雙隨機、一公開”監管中,提高抽查比例和頻次,同時作為審核財政資金補助、稅收優惠等政策扶持的參考等。

系統查詢

根據《辦法》規定,信用評級結果在濟寧市物業服務企業信用信息管理系統(以下簡稱“市物業信用系統”)公開,并按規定實現與“信用濟寧”、“國家企業信用信息公示系統”等公共信用信息平臺的互通共享。物業服務企業根據需要可通過市物業信用系統查詢信用等級,并打印信用報告。有關部門、單位可依法通過市物業信用系統查詢物業服務企業信用等級等情況。

下一步,市住建局將同步推進物業服務企業信用信息管理平臺建設。目前,市住建局已完成平臺系統研發,組織論證及修改完善后,將盡快組織驗收并投入使用。

信用信息管理

為進一步建立健全“縣(市、區)、街道、社區”三級物業管理體系,《辦法》明確,物業服務企業和物業服務項目有關信用信息的歸集、推送、審核、評分等工作全部由縣級物業主管部門、街道(鄉鎮)、社區具體負責。(見習記者  劉菲  通訊員  張含景智)

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